Перечень статей по капремонту

Перечень статей по капремонту за последние 5 лет не утративших актуальность

В данном перечне разделение статей на темы – условны. Многие из них относятся к нескольким перечисленным темам.

ОБЩИЕ вопросы

по организации капремонта

 

А.КИРИЛЛОВА Организация капитального ремонта: вчера, сегодня, завтра  №3_2016

Как предлагалось организовать капремонт и каковы результаты по оценке профессора  Московского государственного  строительного университета.

Р.ГАЗИЗОВ Понятие и виды капремонта  №3_2017

Проведение реконструкции, капитального и текущего ремонта имеет различное правовое регулирование.

А.ГРИШАН  Кто играет первую скрипку ? №8_2016

О законодательных требованиях повышения энергетической эффективности капитально ремонтируемых домов.

Г. МЕЛЬНИК Получите 5 миллионов за энергоэффективный капремонт № 5 2017

О сути ПП РФ от 17 января 2017 г. № 18. Пошаговая инструкция по возмещению части расходов на оплату работ и (или услуг) по энергосбережению, проводимых в рамках капремонта МКД

С. БЕРКИМБАЕВА Итоги реализации ПП РФ от 17 января 2017 г. № 18  № 5_2018

Правительство РФ профинансировало энергосберегающий капремонт лишь в 72 МКД из 1,6 миллионов.

С.БЕРКИМБАЕВА Получите 5 миллионов за энергоэффективный капремонт. Версия 2 №4_2019

О возобновлении механизмов предоставления Фондом содействия реформированию ЖКХ финансовой поддержки на проведение  энергоэффективного капремонта МКД

И.ГЕНЦЛЕР Можно ли отложить капитальный ремонт №3_2015

 Возможно ли перенести проведение капремонта на более поздний срок или сократить перечень работ? Об этом в статье автора

П.СТЕПУРА Порядок «приближения» сроков капремонта №9_2018

Механизм, позволяющий передвигать работы по капремонту МКД на более ранний срок, если в этом была, по мнению собственников, реальная необходимость.

В. ГАССУЛЬ Конфликтные ситуации при капремонте МКД, находящихся в управлении ТСЖ (ЖСК)  №11 2016, №12 2016

Каким образом ТСЖ и ЖСК могут разрешить или не допустить возникновение конфликтных ситуаций при капремонте?

И.ГЕНЦЛЕР Предотвращение возможных конфликтных ситуаций внутри дома, связанных с проведением  капремонта №4_2019

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Виды ремонтов и их отличия  № 1_2019

Существуют четыре основных вида работ по содержанию МКД: сезонный осмотр; текущий ремонт; капитальный ремонт; отложенный ремонт. Рассмотрены основные отличия этих видов ремонта

А.Муллин,  О.Эль-Регистан  Вопросы организации проведения капремонта в МКД №2_2018

Анализ качества проведенных работ силами ФКР и силами ЖСК и ТСЖ, использующих спецсчёт

Н. БАБИЧ Замена лифтов: ускорение без тормозов  №6_2018

Из перечня работ исключается установка новых направляющих и элементов их крепления. Однако это не устраивает владельцев лифтов и УК, которые отвечают за безопасность эксплуатации непосредственно перед жителями.

И.ГЕНЦЛЕР Отмена взносов на капремонт – последствия для региональных систем капремонта №5_2019

Экспертная оценка от Фонда «Институт экономики города».

 

ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

по  проведению капремонта

 

Н.ЛУКИНА Е.ЮНИСОВА С чего начинается капремонт №5_2016

Методические рекомендации и ответы на вопросы слушателей ежемесячных семинаров НП «Управдом».

А.Муллин, С.ШИЯНОВ   Шаг за шагом, ничего не упуская №10_2019

Рекомендации по подбору подрядчика и определению последовательности проведения     капремонта в МКД.

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Практические советы по производству капремонта №9_2015,

Обзорная статья по вопросам проведения капитального ремонта в МКД. В ней весь процесс ремонта разбит на условные шаги-этапы осуществления капремонта.

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Практические советы по производству капремонта №10_ 2015

Наиболее важные аспекты непосредственной подготовки к проведению капремонта. Шаг 1 (сроки проведения капремонта). Шаг 2 (обследование состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования МКД).

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Практические советы по производству капремонта №11_ 2015

Шаг 3 (составление техзадания для подготовки проекта).  Шаг 4 (поиск проектной организации и заказ необходимой проектной документации).

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Практические советы по производству капремонта №12_ 2015

Шаг 5: выбор организации – производителя работ. Каким образом и по каким параметрам стоит выбирать организацию —  производителя работ, т. е. генподрядчика

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Практические советы по производству капремонта №2_ 2016

Шаги 6-8: документооборот, производимый в процессе выполнения работ. Каким образом контролируется документооборот, обязательный при производстве работ в ходе капремонта

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Практические советы по производству капремонта №4_ 2016

Каким образом производится контроль за непосредственным выполнением конкретных работ по капитальному ремонту кровли в МКД.

А.Муллин, О.Эль-Регистан  Практические советы по контролю капитальных работ в МКД. Ремонт электрики № 7_2016

Как уберечься от неоправданных трат при капремонте, какое сечение достаточно и по какой цене имеет смысл покупать переключатели известных брендов.

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Да будет свет! Ремонт электрики. Практические советы по контролю капитальных работ в МКД    №9_2016

Каким образом производится контроль за непосредственным выполнением конкретных работ  по капремонту системы электроснабжения в МКД.

А.Муллин,  О.Эль-Регистан  Совместимость фасадных красок №11_2016

Подробные разъяснения и таблица совместимости

А.Муллин,  О.Эль-Регистан  Влажность (сырость) в подвалах № 12 2016

Причины возникновения. Способы борьбы.

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Ремонт фасадов  №9_ 2018

Отличительные особенности капитального и текущего ремонта фасада. Особенности ремонта различных фасадов. Как проверить качество штукатурных работ. Отмостка как элемент фасада.

Инновационный проект  «СУХОЙ ДОМ» № 2_2019; №3_2019; №4_2019

Капремонт мягкой кровли без демонтажа основного водоизоляционного ковра.

Д. БАЛАНОВСКИЙ Капремонт. Рекомендации  на основе личного опыта №1_2019

Капремонт скатной кровли.

Д. БАЛАНОВСКИЙ Капремонт. Разногласия между заказчиком и подрядчиком  №2_2019

Ремонт отмостки.

С.ШИЯНОВ «Неубиваемые» ступени №5_2019

Пример облицовки ступеней входной группы долговечным покрытием не разрушающемся при скалывании льда и падении тяжёлых предметов с  высокой морозо- и влагостойкостью.

Н.ТРУШКОВ Хорошее крыльцо – вашего дома лицо  №3_2020

 О применении  долговечного гранитно-монолитного противоскользящего покрытия на ступенях входных групп в Санкт-Петербурге.

Г. РОЗВАДОВСКАЯ Проблемы с вентиляцией и дымоходами в МКД №7_2019

Как ошибки при проектировании, недобросовестный ремонт крыш и вмешательство  жильцов в конструкцию дымоходов и вентканалов может повлиять на безопасность МКД.

Свежий воздух без лишних затрат  №11_2017

О применении турбодефлекторов на системе  вентилляции

Д. БАЛАНОВСКИЙ Капремонт системы электроснабжения  №5_2019

Состав работ и рекомендации специалиста для заказчиков.

Анатомия электрощитка  №11_2018

Как выбрать автоматические выключатели и другое модульное оборудование для бытового распределительного шкафа

А. БОРИСОВ  Освещение мест общего пользования МКД. Применение светодиодных модулей № 2 _2018 

Технология модернизации светильников ЛПБ 31 под светодиодное освещение на базе светодиодных модулей мощностью 7 Вт светимостью 560 lm, рассчитанных на напряжение 220 В

А.БАЛАХНИН  Низковольтные технологии в вашем доме №9_2019

Использование напряжения 12 вольт постоянного тока позволяет решить ряд проблем на придомовой территории и в подъездах МКД без всяких проектов и согласований, которые требуются для реализации на стандартном 220-вольтном напряжении.

И. КУЗНИК Проект на установку теплосчетчика №8_2016

Каким требованиям должен соответствовать проект, на какие вопросы в нем должны быть предоставлены ответы и для кого проект предназначается 

Меняем ОДПУ. Нужен ли новый проект? №7_2019

Запрос в Минстрой. Ответ Минстроя

Ю.ЗАХАРОВ, В.ЛИТВЕР, О.ЧЕРНЯЕВ  Применение современных технологий при санации внутридомовой канализации МКД № 3_2018

Восстановление работоспособности систем внутридомовой канализации без демонтажа старых труб.

М.БАЛДАКОВА Текущий и капремонт лифтов и прочие полезные советы управляющего №12_2015

Статья особо актуальна для жилищных объединений, которые пойдут по пути не полной замены лифтов, а будут производить капремонт пошагово, по мере накопления средств на спецсчете.

Н.ВАВУЛО Ремонтируем балконы №3_2015

Дефекты, которые приводят к разрушению балконов. Работы, связанные с ремонтом балконных плит.

 

КОНТРОЛЬЗА КАПРЕМОНТОМ

 

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Сопровождение производства капремонта в МКД. Часть 1.  № 7 2017,

О проведении капремонта силами ФКР на примере МКД, расположенного по адресу Москва, ул. Гиляровского, дом 54. Работ, указанных в смете, но не востребованных собственниками, набралось на 9 485 162,82 руб.

А.Муллин,  О.Эль-Регистан Сопровождение производства капремонта в МКД.  Часть 2. №8 2017, Часть 3 №10 2017

Для того, чтобы собственники, ответственные за проведение капремонта могли более или менее правильно оценить производимые в их домах работы, в данной статье детально рассматриваются объём, качество, сроки и недостатки работ, выполненных в МКД по адресу Москва, ул. Гиляровского, дом 54

В. МАСТЕРЕНКО Сколько стоит строительный контроль (технадзор) при выполнении капитальных ремонтов №3_2016

Пример договора на выполнение работ по строительному контролю

Я. ЕГОРОВ Примерный Договор на оказание услуг по осуществлению контроля и надзора за проведением работ по капремонту лифтов в МКД    №10_2019

Договор, составленный юристом при капремонте лифтов для своего дома с учетом требований надзорных органов.

С. СЕМЕНИЩЕВ  За капремонтом смотри в оба   №6 2106

В 2015 г. на ремонт 13 лифтов  было выделено 21,5 млн. руб. И если бы собственники не вмешались в процесс контроля, пришлось бы впоследствии в течение нескольких лет «кусать локти».

Опыт капремонта лифтов в ТСЖ «В Раменках» №10_2019

Председатель правления, юрист (член правления) ТСЖ и технический специалист, нанятым товариществом в качестве лица, осуществляющего технический контроль за ходом работ делятся своим опытом.

Е.ЛАЗАРЕНКО Контроль за капремонтом  №6  2016

Когда речь идет о выполнении работ капитального характера со средств спецсчета все председатели ТСЖ понимают свою ответственность. Автор на примере Владивостока предостерегает тех, кто отдал ремонт своего дома на откуп региональному оператору.

Е.ЛАЗАРЕНКО Нематериальные требования     № 7-8_2018

За каждый день неисполнения судебного решения, обязывающего подрядчика устранить недостатки по выполненному капремонту, подрядчик должен выплачивать по 2 тыс. руб.

 

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СПЕЦСЧЕТА НА КАПРЕМОНТ

 

А.КАРТАВЦЕВА  Спецсчет на капремонт №11 2015

Главные особенности спецсчета, изменение способа формирования фонда капремонта, отчетность.

А. БОРИСОВ Прорыв из «котла» № 7_2017

Опыт перехода  из «общего котла» на спецсчет

С. БЕРКИМБАЕВА КАПРЕМОНТ. СПЕЦСЧЕТ. Долги реальные и спровоцированные № 1_2018

В основном, ликвидируются спецсчета, открытые у регоператора. Причина неплатежей в большинстве случаев кроется в его  незаинтересованности в наличии спецсчетов на своем балансе.

С.ШИЯНОВ Законодательный пшик №8 2016

О поправках в ЖК РФ, которые якобы облегчат формирование фонда капремонта на спецсчете. Разберёмся так ли это?

С.ШИЯНОВ  Капремонт. Спецсчет. Выбираем банк для ТСЖ, ЖСК №2_2015

Критерии выбора банка

С.ШИЯНОВ  Пример   протокола ОСС по капремонту  №6_2018

Особенности подготовки протокола общего собрания по капремонту с использованием спецсчета. Пример «универсального» протокола  на основе ЖК РФ, Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр  (с разъяснениями )

М.СЛАВИНА Деньги на капремонт могут списать со спецсчета!   №9 2016

Если спецсчет начинается не с цифр 40705…., то ваши сбережения под угрозой.

Ненадлежащее исполнение обязанностей. №3_2015

Об учете ТСЖ, применяющим УСН, процентов за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капремонт, поступающих от собственников жилья на спецсчет

И.ФЕЛЬДМАН Бухучет операций капремонта в ТСЖ, ЖСК  и управляющих организациях №3 2016

И.ФЕЛЬДМАН Банковские проценты на средства, накопленные на спецсчете на капремонт №1_2015

М. ПАРХАЧЕВА  Ремонта нет. Но спецсчет функционирует  .      №9 2016

Рассмотрены операции,  связанные с функционированием  спецсчета исходя из того, что ТСЖ  применяет «упрощенку».

Ю.ШИШЛИН Что должен знать председатель ТСЖ при замене лифтов  с использованием спецсчета №10_2019

Автор хорошо знаком со всеми вопросами, которые могут возникнуть у подписчиков, т.к сам является  председателем правления ТСЖ «МЖК» и одновременно он возглавляет  ООО «Вологдалифт».

А. ВОРОБЬЕВ Полмиллиона  рублей останется у жителей кировской многоэтажки по решению «Кремля». № 5_2018 

Судебная практика, связанная с требованием  ГЖИ о ликвидации спецсчета на капремонт

М. Ремизова Ответственность против мелкой корысти №5_2019

Как должник по капремонту пытается ликвидировать у МКД спецсчет на капремонт.

Ю.ПОЛОНСКИЙ Зона повышенной опасности №1_2020

При замене лифтов у владельцев спецсчета Ростехнадзор требует назначить лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов. Кто должен нести эту обязанность?

Спецсчет на капремонт глазами петербуржцев №4_2020

Блиц опрос 4-х председателей правлений жилищных объединений об использовании спецсчета на капремонт. 

 

О ПРОВЕДЕННОМ КАПРЕМОНТЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СПЕЦСЧЕТА

 

Е.ГРИЩЕНКО Капремонт по-хозяйски №10_2018

Опыт проведения капремонта отопления в ЖСК «Искра» (г. Москва)

А.АТАМАНЕНКО Ремонтируемся в кредит  № 5 2016, №11 2016

Опыт ТСЖ в Ростове-на-Дону

Н.КУЛИКОВА Тройственный союз: ТСЖ «Надежда» – банк «Центр-инвест» – Группа компаний ОКС — оказался весьма  эффективным  №12_2018

Пример проведения капремонта за счет кредитных средств в Москве.

Н. ГОРОБЧЕНКО ТСЖитие в Мытищах, близ Москвы №10_2018

О капремонте кровли в   ТСЖ ВСК «Феникс», 

Два взгляда на один фасад …который настало время обновить №1_2019

Опыт капремонта фасада с использованием спецсчета

МОЛЧАНОВА Тектонический сдвиг № 12_2018

О замене системы отопления в МКД с использованием спецсчета.

Квартиры просят тепла  № 11_2018

Об утеплении МКД (ЖСК «Иркутск» г. Москва) и сопутствующих заботах председателя правления.

М.СЛАВИНА Этапы многолетней программы капремонта №1_2020

В ТСЖ «Ломоносовский-18» (г. Москва) решением ОСС утверждена  5-летняя программа капремонта. Правлению, предоставлено право формировать и утверждать смету расходов на конкретные работы по капремонту.

Т. ЛАРИНА Спасти умирающий дом №2_2020

Опыт ТСЖ «Чкалова-41» по замене стояков отопления во время отопительного сезона.

Л. ЗОТКИНА, Т. ЛАРИНА Капремонт от ФКР на Сенной площади №3_2020

Пример того как отсутствие надлежащего контроля со стороны собственников негативно сказалось на результатах ремонта.

Дизайн :
Яндекс.Метрика