О начислениях на капремонт       

Уважаемые собственники!

Пункт 17.6 Указа мэра Москвы от 31 марта 2020 года № 35-УМ «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ» содержит следующее положение:

«Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г.»


Просим Вас обратить внимание, что этот Указ :

- вмешивается в компетенцию собрания собственников (а только они согласно ЖК РФ вправе принимать решения по всем вопросам, связанным с капремонтом);

- не отменяет взнос на капремонт;

- не запрещает начисление этого взноса;

- не обещает компенсации недосбора за счет Правительства Москвы (из расчета 20 руб. за кв.м.);

- не отменяет того факта, что недосбор средств на капремонт грозит закрытием спецсчета ЖСК, а значит и утрату суверенитета в вопросах проведения ремонтных работ;

- не оговаривает разрешения переноса сроков капремонта.

Таким образом, ЖСК по-прежнему будет обязан соблюдать сроки и пополнять спецсчет из единственно возможного источника - за счет платежей собственников.

Получается, что это отложенный платеж самих же граждан. Следовательно, такой маневр ничего не меняет в порядке сбора средств, но позволяет Правительству не выплачивать льготникам субсидии за три месяца и сэкономить на помощи москвичам.

Согласно программе капремонта, утвержденной Правительством Москвы, на сегодняшний день в ЖСК «Чертаново-18» требуют замены шесть лифтов (три мы успели отремонтировать до начала пандемии за счет фонда капитального ремонта ЖСК).

Стоимость замены каждого лифта установлена Правительством Москвы в размере почти 3 млн руб. С учетом остатка на спецсчете для ремонта шести лифтов необходимо собрать около 16 млн руб., что невозможно сделать за короткий срок.

Для нашего дома недобор за три месяца составит более 900 000 руб., что является значительной суммой.

Учитывая, что в связи с мировым кризисом, нас, вероятно, ждет повышение цен на итальянское оборудование, увеличение сроков сбора средств, а значит и работ, не в наших интересах.

Как мы все понимаем, лифты заменяются потому, что они начинают представлять опасность для здоровья и жизни пользователей. Увы, Указ Мэра Москвы не может даже временно запретить естественный износ и разрушение лифтов и других элементов жилых домов. Распоряжение Правительства вызывает у специалистов недоумение и сомнение в возможности его практического применения.

Правление ЖСК 12.05.2020г.

Дизайн :
Яндекс.Метрика