Губернатору _________________области

«__» марта 2016 года

Уважаемый __________________________________!

В областном центре и других городах нашей _______________ области сложилась недопустимая практика неправомерного использования органами власти муниципальных образований общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Неправомерно отчуждаются из общедолевого использования, и регистрируются в собственность муниципальных образований вспомогательные помещения, необходимые для жизнеобеспечения жилых помещений многоквартирных домов, в том числе: технические подвалы, чердаки, лифтерные, колясочные и т.п. помещения.  Эти помещения в силу ст. 36 ЖК РФ являются общим имуществом собственников на праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, в последнее время во многих городах Российской Федерации общественностью, при поддержке администраций субъектов, предпринимаются совместные меры по восстановлению законного порядка использования общего имущества жителей многоквартирных домов.  Например, 19 марта 2015 года в Санкт-Петербурге прошло Всероссийское совещание, организованное НП «ЖКХ-контроль», с участием Министерства строительства и ЖКХ, Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», резолюция которого рекомендует руководителям субъектов, главам администраций муниципальных образований принять меры по выявлению помещений общего имущества находящихся в казне субъекта или муниципальных образований и возврату этих помещений в общую долевую собственность граждан.

В поддержку этой позиции главный государственный жилищный инспектор – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А. В. Чибис написал обращения к главам субъектов Российской Федерации, руководителям жилищных надзорных органов, генеральному прокурору и руководителю Росреестра РФ. Суть этих обращений заключается в необходимости обратить внимание высших руководителей субъектов федерации, местных органов власти на недопустимость ситуации, когда в ущерб безопасности проживания, в нарушение Конституционных прав граждан и комфорта проживания происходят отчуждения помещений общего долевого имущества.

В этой связи, в программе стратегического развития жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года, утвержденной распоряжением Премьер-министра Российской Федерации № 80-р, Д.А. Медведевым от 26.01.2016г. определено директивное направление государственной политики по высвобождению общего имущества граждан от неправомерного обременения коммерческими структурами в ущерб интересам собственников, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, модернизации инженерного оборудования многоквартирных домов. В частности, как основной параметр достижения целей, в программе стратегии развития ЖКХ до 2020г. сформулированы рекомендации местным органам власти о разработке мер по возвращению помещений общего долевого имущества, отчужденного муниципальными образованиями.

В связи с вышеизложенным просим Вас:

1. Провести на Вашем уровне специальное совещание с участием заинтересованных лиц: глав муниципальных образований, профильных департаментов ЖКХ, городского хозяйства, управлений муниципальным имуществом, регионального центра «ЖКХ Контроль», представителей организаций собственников жилья, общественной палаты, на котором разобрать сложившуюся ситуацию в части обеспечения прав собственников жилья в многоквартирных домах на общее имущество.

2. По итогам совещания определить меры по ликвидации нарушения прав собственников на общедолевое имущество.

3. Создать в областном центре специальную комиссию в составе представителей собственников жилья, представителей органов управления муниципальным имуществом, жилищно-коммунального хозяйства, специалистов-строителей, депутатов, по выявлению и возврату помещений  общего долевого имущества из состава муниципальной собственности.

4. Прекратить продажу с торгов помещений имеющих признаки общего долевого имущества (подвалы, чердаки, колясочные, лифтерные).

Руководитель регионального

центра «ЖКХ-Контроль»                                 __________________________

 

Материалы по теме

Рекомендации эксперта по общему долевому имуществу. Пример типового иска

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ по Общему Долевому Имуществу

Что делать, если технический подвал отчужден? Рекомендации практика- оптимиста

Порядок действий по организации получения средств от использования объектов общего имущества третьими лицами

Особенности возврата отчужденного ОДИ в ЖСК

Дизайн :
Яндекс.Метрика