№05 (149) 2020

Читайте в 05-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2020 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2020 год

 

tszh 5 2020 otziv s

 

 

Председатель правления ЖСК «Волна-3» Виталий Третьюхин о журнале «Председатель ТСЖ» 

 

Коротко о важном                                                                                                                              

Штрафы за самовольную перепланировку в МКД

Об организации учета электрической энергии

Штрафы ККТ отложеныtszh 5 2020 1

Личные данные неплательщиков для взыскания долгов не понадобятся до 2021 г.

Проект Минстроя «Четыре в одном»                                                                    

О подготовленном Минстроем проекте ПП РФ  «Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах». Проект отменяет/заменяет основные правовые акты, устанавливающие правила и нормы предоставления жилищных услуг в МКД, а именно ПП РФ-419, 290, 416 и 170-е Постановление Госстроя http://regulation.gov.ru/projectsnpa=102661

 

Павел ЗИНОВАТНЫЙ                                                                                                          

Мысли о пересмотре Конституции

Автор, председатель правления ЖСК «Звенигород», юрист, кандидат политических наук о сути поправок.

 

Сергей СТЕПИН                                                                                                                     

Что у нас прямо по курсу?

О законопроекте, уточняющем процедуру перехода на прямые договоры.

 

Владимир РЯЗАНСКИЙ                                                                         

Голосуй. Или проиграешь.

О поправках в ЖК РФ, введенных в действие с Федеральным законом от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ, в частности, об изменениях в порядке проведения общего собрания собственников помещений (ОСС) в МКД в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ или иных информационных систем.

Суть нового закона разъясняет специалист по подготовке документов для проведения общих собраний в ГИС ЖКХ или иных информационных системах.

 

Михаил ЦЕДРИКtszh 5 2020 2

Облака над крышей

В новой редакции ст. 47.1 ЖК РФ от 25 мая 2020 г. значительно упрощен перевод всех общих собраний в режим онлайн-голосования.

Чтобы узнать о том, как сегодня товарищества готовы к проведению таких собраний, корреспондент журнала отправился в одно из лучших ТСЖ Калининграда.

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ tszh 5 2020 3

Суета вокруг контейнера

Попытки узаконить расчеты за вывоз мусора «по факту» пока тщетны.

Скверный анекдот                                              

Из законодательства предлагают убрать понятие коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР СОИ) и обязанность по установке общего домового прибора учета (ОДПУ) в многоквартирном доме (МКД) , а соответствующие затраты перенести в тарифы.

 

Ирина  ГЕНЦЛЕР tszh5 2020 4

Отмена взносов на капремонт – последствия для региональных систем капремонта

В конце марта 2020 г. Мэр Москвы принял решение о временном освобождении собственников помещений в МКД, расположенных на территории столицы, от уплаты взносов на капремонт. Эксперты проверили, кто из руководителей субъектов РФ последовал примеру С. С. Собянина, и оценили возможные последствия приостановки взносов для регоператоров капремонта и МКД со спецсчетами.

 

Чехлы для защиты кабин лифтов tszh 5 2020 3                                                                                            

Предлагаемое решение сокращает риски повреждения поверхностей кабины лифта при эксплуатации в момент перевозки крупногабаритных грузов

 

Алексей СОРОКИН tszh 5 2020 6

Куда плывет наша «Триера»?

 О ТСЖ «Триера» было зарегистрировано 29.12.2012 года, после того как активные члены домового комитета поняли, что продолжать тягаться с управляющей компанией «ПТС-Сервис» нет никакого смысла, деньги уходят в никуда, неплатежи от этого только растут, состояние дома ухудшается, а все немногочисленные достижения — это победы самих жителей.

 История становления и развития товарищества.

 

Ирина КАВЕРИНА  tszh 5 2020 7

Проблемы многодомового ТСЖ

Нынче развалить ТСЖ очень просто, только объединиться снова благодаря существующему законодательству уже невозможно, так как кондоминиум ушел в небытие, под каждым домом свой участок земли и они, как правило, не граничат друг с другом, а разделены проездами, принадлежащими городу.

 

Татьяна ЛАРИНАtszh 5 2020 7

Нам года - не беда

Опытом работы делится, можно сказать, ветеран самоуправления, который бессменно возглавляет правление «ЖСК 1122» г. Санкт-Петербурга с 1993 года, Игорь Васильевич Лебедев.

 

Татьяна ЛАРИНАtszh 5 2020 9

Чтобы было приятно и глазу и душе                                                                                                      

Эстафету рубрики «Замечательный сосед» принимает город Новый Уренгой. О своих соседях рассказывает председатель правления ТСЖ «Твой дом» Анатолий Олейниченко.

 

Илья ФЕЛЬДМАН tszh 5 2020 10

 Ответы на вопросы участников семинара

Ответы председателя Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России.

 

Илья ФЕЛЬДМАН                                                                                                       

О вознаграждении членам совета МКД

Статья написана по просьбе редакции журнала с целью показать принципиальную разницу в характере деятельности председателя правления ТСЖ/ЖСК и председателя совета МКД.

 

Сауле БЕРКИМБАЕВА   

Нужно ли регистрировать право собственности на общее имущество в МКД

Большинство ТСЖ/ЖСК сформировали общее имущество (ОИ) МКД и закрепили его состав решением общего собрания. Но далеко не все МКД зарегистрировали в Росреестре право общедолевой собственности (ОДС) на общее имущество. В статье на конкретных примерах продемонстрирована необходимость регистрации и контроля за составом ОИ

 

В Верховном суде РФtszh 5 2020 11          

Подборка судебных решений, актуальных для жилищных объединений:

- что делать, если суд требует дополнительные документы на стадии подачи иска;
- о порядке распределения средств от использования общего имущества в нежилых зданиях;
- жилинспекция не должна вмешиваться во взаимоотношения хозяйствующих субъектов;
- что лучше использовать для въезда на огороженную территорию;
- жалобы анонимов не рассматриваются надзорными органами.
 
Андрей ФРОЛОВ                                                                                                                                 

Фрагменты личной судебной практики

Судебные споры для ТСЖ/ТСН не редкость. За 5 лет управления МКД автору пришлось участвовать в многочисленных заседаниях 11 судебных споров. Подробности трех наиболее примечательных конфликтов в практике председателя ТСЖ

 

Татьяна ЛАРИНАtszh 5 2020 12

Искусство общения

Продолжая тему искусства общения, обратимся, пожалуй, к самой наболевшей: разрешению конфликтных ситуаций. В статье рассмотрены:

- причины возникновения конфликтных ситуаций;

- способы разрешения конфликтных ситуаций;

- фразы, способные остановить конфликт.

 

Александр ИЛЬИЧЕВ                  

Разрушая шаблоны

 Продолжение.  (Начало в №№8-10/2019 и в № № 1-4/2020 № № 1-4/2020). Размышления над темой «Как избежать узурпации власти и сохранить демократические ценности?» Над этим вопросом ломают головы лучшие умы человечества. И даже управдом, сидя в своем подвальном офисе после приема жильцов, погружается в размышления на эту тему.

 

Александр БАЛАХНИНtszh 5 2020 13

Теплообменники. Особенности применения и эксплуатации

Теплообменные аппараты или просто теплообменники в последнее время стали наиболее востребованы в сфере ЖКХ после принятия постановления правительства о закрытии открытых систем отопления. Автор рассказывает о конструктивных особенностях теплообменников и особенностях их эксплуатации.

 

Валентина РОДЗЯПОВА tszh 5 2020 14

Здоровый климат или исправность системы вентиляции как залог спокойствия управляющего МКД

Автор приводит случай из практики и во избежание риска возникновения аналогичной ситуации, в статье  описывает:

- правила, которыми ТСЖ/ЖСК необходимо руководствоваться;

- перечисляет действия, которые необходимо выполнять на регулярной основе.

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию здесь - Подписка на 2020 год

Оформить и оплатить подписку на сайте здесь - https://tsj.e-cloud.ru/pay-choice.html 

Дизайн :
Яндекс.Метрика