Читайте в 01-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2019 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2019 год

Коротко о важном

 Для перепланировки помещений в МКД потребуется протокол ОСС с согласием всех собственников

Временного управдома назначат местные власти

За уборку контейнерных площадок будет отвечать Регоператор

 Затраты на средства учёта и контроля электроэнергии будут включены в тариф

Плата за отопление. Новые правила расчета

                                                                                                                                                   

Екатерина ШУЛЬМАН 

Почему после 2020 года жизнь в России начнет меняться

Наступление новой политической реальности: социум демонстрирует признаки некоторой новой зрелости. Чем вызваны предстоящие перемены. Какие процессы являются основой для предстоящих перемен.

 

Алина ЕНГАЛЫЧЕВА

Постоянное непостоянство

Защитить права собственников помещений в МКД в условиях так называемых «реформ» становится все труднее. Что же делать? Попробуем разобраться в происходящем.

Автор приводит характеристики из различных источников, данные происходящим процессам бесконечной изменяемости российского законодательства.

 

Павел СТЕПУРА

Спецсчёт для взносов на капремонт – с банком нужно было определиться ещё вчера

Новость от Банка России о МИнБанке снова подняла и резко обострила проблему сохранности накоплений на спецсчетах для капремонта. Владельцы спецсчетов при необходимости должны срочно провести общие собрания собственников и выбрать другую кредитную организацию из шести гарантируемых государством.

 

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ

Большая мусорная сказка

Внедрение «новой мусорной политики», основанной на госмонополии и «откупах», на рубеже 2018/2019 годов сопровождается «лавиной» больших и малых конфликтов. Не исключено, что именно мусор станет той последней каплей, которая переполнит «чашу терпения» россиян. Реформа обращения с отходами:  «Ввести нельзя отложить» - где поставим запятые?

Переписка редакции журнала «Председатель ТСЖ» с Минстроем по вопросам, связанным с законодательством, регулирующим вывоз мусора

 Одно ПП РФ требует, чтобы потребитель платил за вывоз мусора исключительно по нормативу, а два других позволяют исполнителю коммунальных услуг рассчитываться с региональным оператором по факту? Это нонсенс. И редакция журнала направила в Минстрой по этому поводу обращение. И получила такой ответ, что хоть стой, хоть падай. Тексты писем.

Александр МУЛЛИН, Олег ЭЛЬ-РЕГИСТАН

Виды ремонтов и их отличия. С чего начать капремонт при наличии спецсчета

Рассмотрена последовательность организации и проведения капремонта в МКД. Рассмотрены отличия в организации проведении капремонта в МКД у которые оплачивают средства на капремонт в «общий котел» и дома накапливающие средства на спецсчете.

 

Альберт НАФИКОВ

Капремонт в МКД. Реализуются ли цели и задачи в полной мере?

Отвечает ли потребностям жителей МКД установленная государством система капремонта в России, выполняет ли она все возложенные на нее задачи? На текущий момент нормативные требования, установленные ч.6 ст. 189 ЖК РФ, не обеспечивают в полном объеме права жителей при наступлении аварийной или чрезвычайной ситуации, использовании для устранения их последствий средств фонда капремонта. Предложения юриста-практика.

Дмитрий БАЛАНОВСКИЙ 

Капремонт. Рекомендации на основе личного опыта

Опыт, приобретенный группой компаний ОКС компанией в процессе выполнения работ по капремонту в качестве субподрядчика Фонда капитального ремонта г. Москвы, а также в качестве генподрядчика отдельных ТСЖ/ЖСК, позволяет мне сделать некоторые обобщения и дать рекомендации владельцам спецсчетов на капремонт.

Материал будет полезен и собственникам помещений, желающим контролировать проведение капремонта в своем МКД.

Два взгляда на один фасад ...который

настало время обновить

Управляющий ТСЖ и директор строительной компании, выполнявшей работы по утеплению фасада делятся своими впечатлениями о выполненных работах.

 

 

Валерия СУХОВА 

Стратегия и тактика борьбы за комфорт

Мурманскому ТСЖ «Стратегия» в январе 2019 исполнилось восемь лет. Все это время его возглавляет Владимир Каспаров — бизнесмен, ресторатор, ныне военный пенсионер. Родился и учился в Баку,

Тихоокеанском и Северном, участвовал в боевых действиях...

Рассказ о том, как опыт офицера-подводника пригодился и в мирной жизни. На флоте как заведено: хочешь, чтобы тебя уважали — начни делать сам. Люди подтянутся.

Виктор МАРЬЯСИН

Столичная аура многоквартирной высотки

 Журналист из Хабаровска объезжает ТСЖ в новых кварталах города и делиться своими впечатлениями. 

 

 

 

Гульнара БОРИСОВА

Нет трубы –нет проблем

Когда амбиции отдельных собственников жиль вступают в противоречие с интересами общества, с законом – до большой беды недалеко.  Проблема высвечена на двух конкретных примерах в Санкт-Петербурге : в доме №58 по улице Некрасова  и  доме №11 по улице Заслонова.

 

 Валерий СЕМЕНИЩЕВ                                                                                                           

Как заставить УК работать?

Самое сложное — это понять, что требовать – не значит получить. Что и как нужно делать для получения результата.

Опытом делиться руководитель Совета старших по домам г. Кирова.

Валентин ГРИГОРЬЕВ                                                                    

Две актуальные проблемы. Как реагировать?

Рекомендации от НП «СРО «Объединение ТСЖ, ЖСК и ЖК» по двум проблемама:

- установка РСО дополнительного прибора учета на входе;

- оснащение ТСЖ/ЖСК  контрольно-кассовой техникой .

Виктор КОЛЕСНИКОВ                                                                                                                         

Судебный порядок взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Особенности приказного производства в рамках ГПК РФ.  Судебный порядок взыскания задолженности с физ- и юрлиц. Возможность продажи (уступки) задолженности за ЖКУ. О возмещении расходов за оказание юридической помощи при приказном производстве.

Юрий КОЧЕТКОВ                                                                                                            

Что делать с должниками-банкротами

Все больше физлиц решается на процедуру банкротства, чтобы списать задолженность по кредитам и ЖКХ. Попробуем разобраться, как включить свои требования в реестр кредиторов.

 

 

Юрий ПОЛОНСКИЙ                                                                                                                        

Надо ли платить страховые взносы в пенсионный фонд с вознаграждения председателя? 

Судебная практика. Если задать этот практический вопрос юристам или просканировать просторы Интернета – обычно звучит ответ: да, надо. Но встречаются и иные судебные решения, например, «это зависит от регулярности выплат».

Илья ФЕЛЬДМАН

Бухгалтерия ТСЖ и ЖСК. Основные операции бухгалтерского учета.

Методические рекомендации для бухгалтеров.

 

 

 

Счетчики научились передавать показания

Технология Mesh Radio позволяет приборам учета самостоятельно объединяться в сети обмена данными.

 

 

 

 

 

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2019 год