banner 2022

Три этапа уничтожения ТСЖ в Еврейской автономной области (ЕАО)

Редакция журнала «Председатель ТСЖ» выявила три этапа в целенаправленной деятельности неизвестных лиц в ЕАО, направленных на ликвидацию самоорганизации собственников жилья (ТСЖ) - самой эффективной формы управления многоквартирными домами.ЕАО gubernator Данные выводы послужили основанием для обращения с вопросами к губернатору ЕАО Гольдштейн Р.Э

Суть проблемы

С 2010 г. в Еврейской автономной области законодательно установлены ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги. Организациям, предоставляющим эти услуги гражданам, в соответствии с законодательством ЕАО, выплачивалась компенсация.

Поясним это на примере оплаты за тепловую энергию на отопление за декабрь 2020 г. за квартиру площадью 49,2 кв. м.:

  • Собственник должен заплатить ТСЖ 2703,60 руб.
  • Правительство ЕАО должно заплатить ТСЖ 763,74 руб. (это компенсация)
  • ТСЖ должно заплатить ресурсоснабжающей организации за указанную квартиру 3467,34 руб.

ТСЖ всю сумму, полученную от жителей и от правительства, перечисляет в ресурсоснабжающую организацию (РСО). Это теория, так должен был работать закон.

Этапы уничтожения ТСЖ

Этап первый. С 2015 г. компенсации стали выплачивать нерегулярно. РСО с товариществами не церемонились и через суд взыскивали всю сумму с учетом правительственной компенсации. Подробно данная проблема изложена https://clck.ru/XqD5z

Этап второй. В 2020 г. администрация ЕАО предложила товариществам заключить новое соглашение взамен действующего. При этом в новом соглашении размер компенсации был уменьшен и не соответствовал законодательству ЕАО. ТСЖ устно пояснили: не подпишите соглашение - вообще ничего не получите. Таким образом, ТСЖ, подписавшие соглашение, априори становились нарушителями законодательства, т.к. были вынуждены компенсировать разницу за оплату в РСО с других статей сметы, утвержденных общими собраниями. «Строптивые» ТСЖ оспорили такие предложения администрации в суде (дело № № А16-2082/2020). Но и компенсацию до сих пор не получили, невзирая на то, что судебное решение есть, оно предъявлено в финансовый департамент области. 19.08.2021 г. истек 3-месячный срок его исполнения. Денег нет.

Этап третий. С декабря 2020 г. организация, уполномоченная правительством ЕАО выплачивать компенсацию товариществам распоряжением губернатора ЕАО изменилась, при этом и старая и новая организация сменили названия:

- до 30.12.2020 г. - Управление ЖКХ и энергетики правительства Еврейской автономной области,

- с 30.12.2020 по 01.07.2021 г.- Департамент ЖКХ и энергетики правительства ЕАО (переименование),

- с 01.07.2021 г. -Департамент строительства и ЖКХ правительства ЕАО (передача полномочий по компенсации, старое название (до 01.07.2021 г.): Департамент архитектуры и строительства правительства ЕАО).

 pismo EAO pravopriemnikВ итоге руководство Департамента строительства и ЖКХ (письмо 3016/21 от 27.09.21) объявило о том, что с 01.07.2021 данный Департамент уполномочен выплачивать компенсации. Но нести обязательства предшественников не намерены, т.к. не являются их правопреемниками.

Таким образом, ТСЖ, не получившие компенсацию с 2019 г., будут вынуждены приостановить свою деятельность и подавать в суд на Правительство области.

ВОПРОСЫ ГУБЕРНАТОРУ ЕАО Гольдштейн Ростиславу Эрнстовичу

1.Подтверждаете ли Вы предположения редакции журнала «Председатель ТСЖ» о преднамеренном введении Вас в заблуждение неизвестными лицами с целью ликвидации  самоорганизации собственников жилья (ТСЖ) в ЕАО- самой эффективной формы управления многоквартирными домами?

2.Какие меры будут предприняты лично Вами с целью оценки действий неизвестных лиц по дискредитации правительства ЕАО?

3. Какие предельные сроки будут Вами установлены для полного погашения долгов товариществам?

4. Что делать ТСЖ, у которых «арестованы» расчетные счета из-за долгов по компенсации Правительства руководимой Вами области?

5. Кто будет оплачивать издержки ТСЖ из-за остановки финансово-хозяйственной деятельности?

6. Кто будет оплачивать судебные расходы, которые дополнительным бременем лягут на областной бюджет?

Дизайн :

Яндекс.Метрика