СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Судебная практика. 50 московских побед в судах по ОДИ

Принятые сокращения:

ОДС – общая долевая собственность

ОИ- общее имущество

ДГИ - Департамент городского имущества г.Москвы

ООО- хозяйствующий субьект

ДП-1- дата приватизации 1-ой квартиры  

ВАС - Высший арбитражный суд РФ

ФАС МО - Федеральный арбитражный суд Московского округа

9ААС - Девятый арбитражный апелляционный суд

АС г.Москвы - Арбитражный суд г.Москвы

МВК - межведомственная комиссия

№п/п

№ ДЕЛА / Представитель собственников МКД

Ответикк

ИСКОВЫЕ требования

Последний судебный акт

Некоторые комментарии по делу

ОСНОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИСКА (цитаты из судебных актов)

 

1

А40-66308/2006

ТСЖ "Скаковая 5"

Рассматривалось 6 лет 11 мес.

ООО

об истребовании нежилых помещений

Определение

№ ВАС-13638/08

16.01.2009

ФАС МО отменил приостановление исполнения Постановления 9ААС

Заявленные к истребованию помещения (для кружковой работы с детьми, красный уголок, комната персонала, диспетчерский пульт, книгохранилище, читальный зал, комнаты персонала, подсобная, все помещения отдельно стоящего хоз.блока (столярная, мастерская электриков, сантехников, гардероб, стоянка (гаражи), ЦТП) предназначены для обслуживания более 1-го жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД, являются помещениями общего пользования и относятся в силу ст.36 ЖК РФ к ОИ МКД, и принадлежат собственникам квартир на праве ОДС

2

А40-82045/2011

ТСЖ "Скаковая 5"

Рассматривается 2 года 11,5 мес.

ООО

об истребовании из

чужого незаконного владения

Постановление

№ ВАС-14828/12

26.03.2013

Из чужого незаконного владения были истребованы помещения признанные ОДС по делу  А40-66308/2006)

Дело передано на новое рассмотрение

Отчуждение ОИ МКД неуправомоченным лицом невозможно и не создает у добросовестного приобретателя права собственности на это имущество.

Тот факт, что право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРП, не означает, что право собственности на ОИ прекратилось.

3

А40-115277/2009

ТСЖ "Староконюшенный 41-1"

Рассматривалось 1 год 9,5 мес.

ДГИ

ДГИ - об обязании не чинить препятствий в пользовании нежилым помещ

Определение

№ ВАС-8351/11

30.06.2011

ТСЖ  подало встречный иск - о признании права ОДС на нежилые подвальные помещения

ДГИ в иске отказано, требования ТСЖ удовлетворены, т.к. не представлено доказательств, что на ДП1 в доме, спорное помещение использовалось бы городом отдельно от остальных помещений подвала.

Спорный подвал не имеет самостоятельного назначения и предназначен для обслуживания и эксплуатации всего жилого дома.

4

А40-153467/2009

ТСЖ "Петровский, 1/30 стр.2"

Рассматривалось 3 года 3 мес.

ООО

об истребовании ОИ (чердак) и признании права ОДС

Определение

№ ВАС-10188/11

12.09.2011

Не представлено доказательств формирования спорных чердачных помещений  помещений

 как самостоятельного объекта недвижимости с присвоением ему кадастрового номера.

5

А40-39756/2009

ТСЖ "Дом на Фурманном"

Рассматривалось  3 года 8,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Определение

№ ВАС-1609/11

26.12.2012

Судами учтена позиция ответчика, подписавшего мировое соглашение.

На ДП-1 во всех помещениях подвала функционировало инженерное оборудование, помещения подвала сформированы как самостоятельные объекты с присвоением кадастровых номеров после ДП-1, соответственно, права собственности г.Москвы на спорные помещения не имелось.

6

А40-72204/2009

ТСЖ "Дом на Фурманном"

Рассматривалось 3 года 4,5 мес.

ООО

о выселении из помещений

Решение АС г.Москвы 

06.05.2013

Помещения были признанных ОДС по делу А40-39756/2009.   об обязании внести в уставные документы изменения, касающиеся места гос.регистрации юр.лица

У ответчика отсутствуют какие-либо законные основания, позволяющие использовать адрес: г. Москва, Фурманный пер. д.15 для указания своего юрадреса (места нахождения).

Своими действиями ответчик нарушил основное право собственников МКД на неприкосновенность нежилого помещения находящегося в ОДС собственников квартир данного дома, и гарантированное Конституцией.

7

А40-151141/2010

ТСЖ "Плотников 5"

Рассматривалось2 года 10 мес.

ДГИ

о признании права общей долевой собственности (подвал)

Определение

№ ВАС-14346/13

22.10.2013

Спорное помещение является нежилым встроенным элементом здания, техническим, вспомогательного назначения, а также "служебным", т.е. предназначено для обслуживания всего дома.

8

А40-123167/2012

ТСЖ "Кутузовский 23"

Рассматривалось 1 год 5 мес.

ООО

о признании права общей долевой собственности

(1-й этаж

диспетчерская)

Постановление

№ ВАС-16030/13

25.02.2014

на новое

рассмотрение

Тот факт, что право собственности ответчика на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП, не означает, что право собственности на ОИ, возникшее в силу закона, прекратилось.

Госрегистрация возникновения права собственности одновременно является госрегистрацией неразрывно связанного с ним права ОДС на ОИ. Президиум обращает внимание на момент возникновения права ОДС учетом ДП-1,

Граждане, приобретая право собственности на квартиры, в силу закона становятся собственниками ОИ. Невозможна регистрация права частной собственности на помещение, объективно входящие в ОИ, предназначенное для обслуживания всего жилого дома.

9

А40-1702/2010

ТСЖ "Ленинградский проспект 26-2"

(третье лицо)

Истец - ООО

Рассматривалось 4 года 2 мес.

ДГИ

самостоятельные требования ТСЖ

о признании права ОДС

(подвал)

Определение

№ ВАС-2539/14

21.03.2014

Право ОДС на ОИ возникло в момент регистрации права на первую квартиру - после чего правовых оснований для регистрации за г.Москвой права собственности на спорные помещения не имелось.

10

А40-65052/2012

ТСЖ "Садовническая 42-6"

Рассматривалось 2 года 2,5 мес.

ДГИ

о признании права общей долевой собственности

(подвал с арендатором)

Определение

№ ВАС-2994/14

01.04.2014

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а также учитывая принцип действия закона во времени и сложившуюся судебно-арбитражную практику по рассматриваемому вопросу, заявленные требования  подлежат удовлетворению.

Первичные приватизации квартир в доме состоялись до регистрации права собственности ответчика.

11

А40- 90120/2009

ТСЖ "Большая  Садовая 10"

(третье лицо)

ОТОС "Дом Булгакова"

(третье лицо)

Рассматривалось 1 год 11,5 мес.

ООО

о признании права

об истребовании

из чужого

незаконного владения

Постановление 

ФАС МО 05.07.2012

Помещения подвала были  признаны ОДС по делу А40 - 90120/2009

Спорное помещение относится к ОДС домовладельцев в связи с наличием в нем относящихся к общей долевой собственности технических коммуникаций и оборудования, требующего периодического доступа для тех.обслуживания, ремонтных работ и снятия показаний.

Спорный подвал был оформлен в собственность посторонних лиц на основании подлога документов, на основании недействительной сделки.

12

А40-127714/2012

ТСЖ "Большая  Садовая 10"

ОТОС "Дом Булгакова"

Рассматривалось1 год 7,5 мес.

ООО

Определение

№ ВАС-4808

22.04.2014

13

А40-33349/2010

ТСЖ "Печатников переулок 16"

Рассматривалось 2 года 3,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал с арендатором)

Постановление

ФАС МО 16.07.2012

Необоснованно возложено на истца бремя доказывания отсутствия самостоятельного функционального назначения спорных помещений  в настоящее время, поскольку  предметом доказывания является правовой режим этих помещений на ДП-1, в этом доме.

Самостоятельное использование спорных помещений путем сдачи их в аренду сформировалось у ответчика только когда были заключены договоры аренды, т.е. уже после появления в доме нескольких собственников.

14

А40-122942/2011

ТСЖ "Кудринская 8"

Рассматривалось1 год 2,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал с арендатором)

Постановление

ФАС МО 16.01.2013

Т.к. ответчиком не представлено доказательств самостоятельного использования спорного помещ. отдельно от основного (главного) имущества с момента ДП-1, то правовой режим подвального помещ. определяется судом по его фактическому использованию: для размещения инженерных систем и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в МКД.

Необоснованное включение объектов в соответствующие перечни и реестры собственности является основанием для применения других законов, подлежащих применению в целях установления законного собственника.

15

А40-161655/2012

ТСЖ "Большой Головин 11"

Рассматривалось 10,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал)

Постановление

ФАС МО 06.11.2013

Спорные помещения на момент ДП-1, ответчиком не использовались как самостоятельные. Договоры аренды зарегистрированы после ДП-1, т.е. были заключены с нарушением прав собственников МКД

16

А40-63915/2011

ТСЖ "Панфиловский 1113"

Рассматривалось 2 года 4,5 мес.

ДГИ

об истребовании из незаконного владения г.Москвы, о признании права ОДС

(1-й эт.колясочная с перепланировкой и арендатором)

Постановление

ФАС МО 07.11.2013

Произведенная без согласия собственников квартир перепланировка не влияет на правовой режим спорного имущества, т.к. доказательств его отчуждения собственниками спорного имущества г.Москве, в деле не представлено. Отказывая в удовлетворении заявленных требований в части признания права, суд указал, что право ОДС собственников помещений в МКД не требует гос.регистрации. Вместе с тем, учитывая предмет и основания исковых требований, решение по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности ответчика на спорное помещ.

17

А40-3023/2013

ТСЖ "На Пятницкой"

Рассматривалось11,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал)

Постановление

ФАС МО 23.12.2013

Спорные помещения являются техническими для обслуживания

более одного помещения в доме, а доказательств, свидетельствующих, что спорные помещения были учтены и сформированы для самостоятельного использования на момент приватизации 1-ой кв., ответчиком не представлено.

18

А40-37371/2012

ТСЖ "На Филевской"

Рассматривалось  1 год 11,5 мес.

ООО

о признании права ОДС

(подвал)

Постановление

ФАС МО 24.02.2014

Право собственности на ОИ в МКД не может быть признано за одним лицом, поскольку тем самым будут нарушены права собственников помещений в этом доме.

Доказательств отчуждения собственниками помещений данного МКД, спорного имущества ответчику одним из установленных законом способов, в материалы дела не представлено, следовательно, из состава ОИ дома спорное помещение не выбывало.

Законодательством не предусмотрена обязанность собственников помещ. МКД регулярно запрашивать информацию о правовом статусе помещений ОИ и они обоснованно полагают, что их право ОДС, возникшее и зарегистрированное в момент появления более 1-го собственника в жилом доме, защищено законом и не подлежит обязательной регистрации в ЕГРП, отдельно от регистрации права на жилое и/или нежилое помещ.

Свидетельство о госрегистрации права ответчика не является правоустанавливающим документом, т.е. подтверждает лишь факт госрегистрации права, но не влияет на факт его существования

19

А40-139397/2012

ТСЖ "Трубниковский 24"

Рассматривалось 1 год 4,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал)

Постановление

ФАС МО 03.03.2014

Жилой дом возведен в 1890г. по индивидуальному проекту. В подвале располагались дровяные склады, котельная, кладовые, прачечная, обслуживающие жилые помещения дома. При этом архитектура, предназначение и местоположение здания не подразумевали самостоятельного назначения подвала, что также подтверждается наличием до настоящего времени дымоходов в квартирах.

Из доказательств по делу не усматривается, что спорная часть подвала учитывалась бы отдельно и не находилась бы в составе всего подвала и всего МКД на ДП-1, в доме.

Спорные помещения из владения собственников помещений дома не выбывали, поскольку в них функционировало и функционирует общедомовое инженерное оборудование и коммуникации, г.Москва не имел права выделять в натуре и распоряжаться частью ОИ

20

А40-5221/2013

ТО "Сивцев Вражек"

(третье лицо)

Рассматривалось 1 год 6 мес.

ДГИ

о признании права  собственности

Постановление

ФАС МО 12.03.2014

Оспаривалось  право ООО на инвестирование в освоение подвала, находящегося в запущенном состоянии.

Дело направлено на новое рассмотрение

Необходимо установить, когда именно в данном доме была произведена приватизация 1-ой кв.  и, соответственно, вправе ли была Префектура ЦАО проводить в 2004г. конкурс по подбору инвестора на спорные помещения, если приватизация хоть одной квартиры к этому времени уже состоялась, со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями

21

А40-71323/2012

ТСЖ "Берег"

Рассматривалось 1 год 10 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал с арендатором)

Постановление

ФАС МО 26.03.2014

Доказательств, что после ДП-1, проводилась реконструкция либо капремонт, предусматривающие в подвальных помещениях монтаж инженерных коммуникаций и оборудования, ранее в них не располагавшихся - не представлено.

Решения об отчуждении подвальных помещений в собственность ответчика либо о предоставлении части ОИ для доступа его арендаторов во вспомогательные помещения технического подвала собственниками данного МКД не принималось.

Возможность самостоятельного использования спорных помещений без нарушения права ОДС - представленными в материалы дела документами не подтверждается.

Отмечено отсутствие должной правовой экспертизы при проведении регистрации права собственности г.Москвы: документы БТИ не являются правоустанавливающими.

Предоставление помещения либо его части в пользование 3-м лицам без согласия собственников иных помещений дома, не влияет на правовой режим спорного имущества.

22

А40-15248/2012

ТСЖ "Дом на Пожарском"

Рассматривалось  2 года 2,5 мес.

Управ. делами Президента РФ

о признании права ОДС

(подвал, цоколь, тех.этаж над последним этажом)

Постановление

ФАС МО 26.03.2014

Согласно п.16 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1, порядок разграничения гос.собственности на федеральную, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и СПб, и муниципальную собственность, не распространяется на объекты, ранее находившиеся в гос.собственности и отчужденные в законном порядке в собственность граждан и юр.лиц (т.е. в порядке приватизации)

23

А40-7910/2012

ТСЖ "Лобанова 2/21"

Рассматривалось 2 года 4,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал с арендатором)

Постановление

ФАС МО 29.04.2014

Хотя в части комнат инженерные коммуникации обслуживающие более 1-го помещения не проходят, но доступ к ним возможен только через помещения, относящиеся к ОИ.

Факт распоряжения г.Москвой указанным имуществом, в том числе его передача в аренду3-им лицам после ДП-1, не имеет правового значения, т.к. данное обстоятельство не изменяет правовой режим спорных помещений, как относящихся к ОДС.

24

А40-128890/2011

ТСЖ "2-я Филевская, 13"

Рассматривалось 2 года 7 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал)

Росимущество

с самостоятельными требованиями на объект ГОиЧС

(убежище)

Постановление

ФАС МО 16.06.2014

В помещ. размещены общедомовые коммуникации, а указанные на поэтажном плане БТИ капитальные стены являются "ограждающими несущ. конструкциями здания", относящиеся к ОИ.

Нет доказательств принятия собственниками решения о предоставлении в пользование ответчику ОИ, в т.ч. для доступа в спорные помещ. При расчете доли участия г.Москвы в капремонте ОИ и заключении Соглашения на предоставление субсидий площадь спорных помещ. была учтена в составе ОИ МКД. Нарушение права ОДС может проявляться в препятствовании осуществлению права всех собственников предоставлять ОИ в пользование 3-им лицам.

Право госсобственности на жилое здание, в том числе, на спорные помещ. подвала, прекратилось в момент ДП-1, в связи с возникновением у собственников помещ.в данном МКД права ОДС на ОИ, за исключением объекта гражданской обороны, являющегося собственностью РФ, правовой статус которого регламентирован специальным законодательством. Решения об отчуждении объекта РФ не принимала.

25

А40-60040/2007

ТСЖ "Хлебный 24"

Рассматривалось 10,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

Постановление 9ААС

15.04.2009

Спорные помещения к собственности г.Москвы не относятся в силу своего технического назначения (подвал).

26

А40-137652/2009

ТСЖ "Сивцев Вражек 20"

(3-е лицо)

Рассматривалось 9,5 мес.

УФРС

о признании незаконным решения об отказе в регистрации

права г.Москвы

Постановление 9ААС

27.04.2010

Правомерен отказ в государственной регистрации права собственности при наличии у регистрирующего органа сведений, что объект недвижимого имущества, заявленный к регистрации может являться ОИ МКД.

27

А40-163016/2009

ТСЖ "Зеленый двор на Мясницкой"

Рассматривалось 1 год 7 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал с арендатором)

Постановление 9ААС

10.05.2011

Высокие потолки подвального помещения и его использование г.Москвой для сдачи в аренду, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку эти обстоятельства не изменили технический характер помещения

28

А40-55194/2009

ТСЖ "Дом на Композиторской"

Рассматривалось 3 года 8 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(2-й этаж)

Постановление 9ААС

15.12.2011

Ходатайство истца о назначении экспертизы направлено именно на получение доказательств недостоверности сведений технического учета (БТИ) спорных помещений

29

А40-48097/2011

ТСЖ "Малая Бронная 12-4"

Рассматривалось 1 год 1 мес.

ДГИ

о признании о признании права ОДС

Постановление 9ААС

07.06.2012

В деле спорными помещениями являлись подвал с арендатором и переуступкой прав.

Спорные помещения не были учтены и сформированы для самостоятельного использования на момент приватизации 1-ой кв. и поставлены на кадастровый учет позже состоявшейся первой приватизации в МКД.

30

А40-106761/2011

ТСЖ "На Дмитровке"

Рассматривалось  10,5 мес.

ООО

о признании права ОДС

Постановление 9ААС

22.08.2012

Подвальные помещения в доме были трижды перепроданы

Когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

31

А40-34526/2011

ТСЖ "Юрловский"

Рассматривалось  1 год 5,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал,

1-й эт.)

Постановление 9ААС

24.09.2012

За защитой путем предъявления иска о признании права может обратиться только владеющий собственник. Истец не обладает зарегистрированным правом, но фактически владеет имуществом в лице собственников квартир. Оспариваемые объекты относятся к ОИ и не подлежат самостоятельному использованию, т.е. в своем использовании производны от основного (главного) имущества.

32

А40-76908/2011

ТСЖ "Зелинского 6"

Рассматривалось 2 года

ГПК-Авто

об обязании освободить помещения гаража

встречный иск

о признании права ОДС

Постановление 9ААС

22.07.2013

В ЖК РФ нет указания, что ст.36 содержит исчерпывающий список ОИ МКД. В силу содержащихся в гл.6 ЖК РФ специальных норм, решение о порядке владения и пользования ОИ дома принимается не по соглашению всех участников ОДС на ОИ на основе консенсуса, как это предусмотрено в ст.247 ГК РФ, а большинством голосов на общем собрании сособственников помещений МКД (ст.46 ЖК РФ). Вводя такое регулирование в жилищное законодательство, федеральный  законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем, чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности жилье и в общей долевой собственности ОИ дома, не нарушая сложившиеся в жилищно-коммунальной сфере технологические связи.

Собственники помещений в МКД являются собственниками ОИ как единого комплекса, а не отдельных его частей.

Свидетельство о гос.регистрации права является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.

33

А40-55751/2012

ТСЖ "Казенная Слобода"

Рассматривалось1 год 4 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал)

Постановление

9 ААС

08.08.2013

Право ОДС на ОИ возникает в момент ДП-1 в доме и в отношении имущества, которое реально существовало в тот момент и фактически использовалось в качестве общего.

Аналогичные споры следуют именно из того обстоятельства, что права собственности зарегистрированы за конкретными лицами (в данном случае, за г.Москвой) на помещения, принадлежащие в силу закона всем собственникам МКД на праве ОДС и принадлежать отдельным собственникам не могут.

Спорные помещения в надлежащем порядке из ОДС в индивидуальную собственность ответчика не передавались, следовательно, из состава ОДС домовладельцев не выбывали

34

А40-181714/2013

ТСЖ "Казённая Слобода"

Рассматривалось 4 мес.

Решение АС

г.Москвы

25.04.2014

35

А40-119936/2012

ТСЖ "Жургаз"

Рассматривалось 11 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Постановление 9ААС

14.08.2013

Мнение ответчика, что передача в аренду означает формирование и самостоятельное использование спорных помещений, не принимается судом, поскольку аренда помещений не исключает нахождение в них инженерных коммуникаций и оборудования дома и не определяет их самостоятельного назначения и использования.

Права собственности г.Москвы на спорное помещение не имелось.

Ошибочен довод ответчика, что наличие и функционирование в подвальных помещениях МКД общедомовых инженерных систем и оборудования, не являются основанием для отнесения таких помещ. к ОИ.

Регистрация права собственности г.Москвы произведена незаконно.

Удовлетворение требования о признании права ОДС означает, что право индивидуальной собственности ответчика отсутствует (не существует и никогда не существовало).

36

А40-43401/2011

ТСЖ  "Хоромы"

Рассматривалось 2 года 6 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Постановление 9ААС

31.10.2013

Основания для регистрации права собственности г.Москвы отсутствовали, а представленная в регистрир. орган выписка из реестра объектов недвижимости находящихся в собственности г.Москвы содержит недостоверные сведения. Незаконны действия по регистрации права собственности г.Москвы на спорные помещения, т.к. ответчик не доказал, на каком основании спорное имущество является его собственностью.

Необходимо учитывать, для каких целей первоначально предназначались помещения и как они в связи с этим использовались.

Указание в документах тех.инвентаризации иного фактического назначения спорных помещ. и долговременное их использование в иных целях не меняют назначение спорных помещ. как тех. подвала.

Иск о признании права направлен на то, чтобы констатировать уже существующее правоотношение. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны 3-х лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению

37

А40-7995/2012

собственники помещений

дома №13 по Варшавскому ш.

Рассматривалось 2 года 7 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал, в т.ч.

в оперативном управлении)

Постановление 9ААС

10.12.2013

Рассматривалось в порядке ст.225.10 АПК

Произведенные г.Москвой действия по регистрации права собственности на помещения ОИ и передаче части из них 3-им лицам - незаконны. В гос.регистрации контракта на оперативное управление отказано именно ввиду включения в него помещений ОИ.

Необоснованно применение по данному делу срока исковой давности, поскольку запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права (п.57 Пленума 10/22).

Собственники помещений МКД вправе исходить из того, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8 Конституции РФ).

38

А40-94992/2012

объединено с А40-66752/2007 

ТСЖ  "Монолит"

Рассматривалось 6 лет 1,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Постановление 9ААС

31.03.2014

Документальное подтверждение отсутствия санкционированного отдельного входа/выхода в подвальные помещения послужило основанием для пересмотра судебного решения, принятого не в пользу собственников помещений МКД по вновь открывшимся обстоятельствам.

Регистрация права собственности г.Москвы является незаконной.

Довод ответчика, что к участию в деле не были привлечены арендаторы спорных подвальных помещ. отклоняется, поскольку факт распоряжения г.Москвой спорным имуществом, его передача в аренду 3-им лицам, не имеет правового значения, т.к. не изменяет правовой режим спорных помещ., как относящихся к ОДС на ДП-1.

39

А40-17486/2013

ТСЖ "Каширка 16"

Рассматривалось 1 год 5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Постановление 9ААС

02.04.2014

Иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Вопрос о возможности возникновения права ОДС предопределяется целевым назначением нежилых помещений. Возможность организации в спорных помещениях склада не исключает необходимости постоянного доступа к общедомовым коммуникациям.

Гос.регистрация права собственности г.Москвы является неправомерной, поскольку нарушает права и законные интересы собственников МКД, как лиц, в законном владении и

пользовании которых находятся спорные помещения

40

А40-151396/2013

ТСЖ "Каширка 16"

Рассматривалось 4 мес.

Решение АС г.Москвы

04.03.2012

41

А40-36789/2012

ТСЖ "Каширка 16"

Рассматривалось 8 мес.

Мировое соглашение

08.11.2012

42

А40-47869/2014

ТСЖ "Каширка, 16"

Рассматривалось 2,5 мес.

Решение АС г.Москвы

25.06.2014

43

А40-106993/2009

ТСЖ "Фурманный 6"

Рассматривалось 2 года 3 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Решение АС г.Москвы

26.09.2011

Не представлено доказательств, что помещения подвала использовались самостоятельно в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома

44

А40-77496/2011

ТСЖ "Гиреево"

Рассматривалось 3 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

Решение АС г.Москвы

20.10.2011

Доступ в помещение возможен только через чердачный (технический) этаж.

45

А40-26092/2010

собственники помещений

дома №4 по ул.Динамовская

Рассматривалось 2 года 1 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

(подвал)

Решение АС г.Москвы 

26.03.2012

Рассмотрено в порядке ст.225.10-225.17 АПК РФ

Доказательств, свидетельствующих, что строительство дома финансировалось г.Москвой - не представлено

46

А40-87433/2011

ТСЖ "Панферова 7-2"

Рассматривалось 8,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Решение АС г.Москвы 

23.04.2012

На момент ДП-1, спорные помещения не были предназначены для самостоятельного использования и не имели кадастрового номера

47

А40-50151/2012

ТСЖ "Белореченская 37-1"

Рассматривалось 2,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал /

пользование

Решение АС г.Москвы

29.06.2012

ТСЖ в отношении ОИ не только выступает как представитель домовладельцев, но имеет самостоятельные права и обязанности, в т.ч. может являться стороной в арбитражном процессе и предъявлять иски в защиту своих прав и законных интересов

48

А40-124809/2012

ТСЖ "Белореченская 37-2, 39"

Рассматривалось 3,5 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал / пользование)

Решение АС г.Москвы

29.12.2012

Оспариваемые объекты относятся к ОИ и не подлежат самостоятельному использованию, т.е. в своем использовании производны от основного (главного имущества)

49

А40-123152/2011

ТСЖ "Хавско-Шаболовский"

Рассматривалось8 мес.

ДГИ

о признании права ОДС

Мировое соглашение

02.07.2012

Признание ответчиком права общей долевой собственности (подвал) с учетом доказательств и решения МВК

50

А40-27052/2011

ТСЖ "Б.М. № 3"

Рассматривалось 2 года 9 мес.

ДГИ

о признании права ОДС (подвал)

Решение АС г.Москвы 

17.12.2013

Доказывание формирования (либо его отсутствия) спорного объекта на ДП-1, как самостоятельного объекта недвижимости лежит на ответчике.

Материалы 2003-2006 гг
Кол-во материалов:
11
Материалы 2010 г
Кол-во материалов:
1
Материалы 2011г.
Кол-во материалов:
0
Яндекс.Метрика