Читайте в 12-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2017 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2018 год

 

Павел Степура

Ухудшение состояния жилищного фонда как следствие дисбаланса роста цен и тарифов на ЖКУ

В жертву дисбаланса роста цен и тарифов на ЖКУ были принесены расходы на текущий ремонт общего имущества. В результате управляющие организации за счёт ценовых и тарифных ограничений вынуждены сокращать свои затраты на текущий ремонт. Последствия не заставят ждать…

Юрий Полонский

Блеск и нищета реформаторов

Поиски ответа на вопрос: почему большинство россиян второй десяток лет отвергает роль общедолевого собственника общего имущества МКД, предписанную им ЖК РФ – неизбежно приводят к осознанию того факта, что эта собственность носит фиктивный характер, т.к. с правовой точки зрения не определена и бесхозна, права собственника государством должным образом не поддерживаются.

Юрий Павленков 

Проблемы технической инвентаризации, учёта и обследования объектов жилой недвижимости, пути их решения. Часть II.

Продолжение обзора проблем и последствий отказа от обязательной технической инвентаризации и контроля технического состояния жилой многоквартирной недвижимости.

 

 

Лев Мальков

Задачка для ФАС.

В статье «Коррупционный тариф» («Председатель ТСЖ» № 2 за 2017) была описана ситуация с очевидным завышением величины тарифа для населения Тверской обл. В данной статье рассмотрен фактический размер стоимости услуг участников рынка, обеспечивающих производство и передачу электроэнергии населению Твери.

 

 

Сергей Степин

Деньги ваши

В декабре в Госдуме должно пройти 1-ое чтение законопроекта, распространяющего практику страхования вкладов физлиц и на малый бизнес. Наступает подходящий момент для того, чтобы вновь поднять вопрос о государственных гарантиях сохранности денег граждан, в том числе - на счетах их жилищных объединений.

Екатерина Воропай      6
«Москва - энергоэффективный город»

Репортаж с форума. На форуме состоялся содержательный диалог  о настоящем ресурсосбережения, и его будущем – поправках в жилищное законодательство которые откроют дорогу для энергосервисных контрактов в МКД.

Георгий Каторжных

Воняет. MOSREG.RU

Ответственность «за нераздельный сбор» - штраф до 250 тыс. руб. А что же происходит на практике?

Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ внес существенные изменения в порядок обращения с отходами. Минстрой и Минприроды уверяли, что эти изменения нужны для баланса интересов всех участников рынка, а также – для привлечения частных инвестиций. Прошло три года: ни баланса, ни инвесторов. И только привычное зловоние подмосковных полигонов…

Михаил Малинин

О некоторых правовых особенностях жилищной реновации

1 июля 2017 г. вступили в силу два закона о реновации жилищного фонда. В Госдуме разрабатывается проект третьего закона о реновации жилищного фонда в регионах. Нельзя допустить, чтобы ошибки Москвы повторилось в регионах.

Светлана Джалилова

Только от нас зависит, как мы живем!

Есть в Москве такие уютные дворики, где жители домов знают друг друга с детства. Поэтому многие не хотят переезжать с насиженного, обжитого места. Несколько лет назад наиболее инициативные и неравнодушные собственники жилья стали задумываться над самостоятельной реконструкцией своего дома. И вот уже десятки сотен москвичей имеют на руках проект своего дома после реконструкции.

Но порой судьбу дома решают «негативщики»…

Валерий Чернышов

Наиболее часто задаваемые вопросы по реконструкции пятиэтажек

Ответы подготовлены генеральным директором Ассоциации «Городские землевладельцы».

 

 

Ирина Петрова

Из жуткого сна – в новую реальность

О буднях нескольких жилищных объединений из г. Нижний Тагил. Например: Жители девятиэтажки на Пихтовой улице организовали ТСЖ и зарегистрировали его 16 февраля 2017 г. Но из объятий управляющей компании вырваться не могут, идут суды.

Александр Залко

От кризиса до стабилизации и обеспечения безопасности

Председатель ЖСК «Стройдормаш-2», построенного в 1969 году рассказывает о выходе из кризиса после недобросовестного исполнения своих своих обязанностей его предшественником, энергосбережении и благоустройстве своего МКД. Большую помощь в обеспечении безопасности МКД им оказывают сотрудники компании ООО «Перспектива ТЦ».

Галина Шахмурадова

Как ваше дело отзовется

Рассказ о доме № 38 по улице Дубравной города Казани. Автор, прожив 11 лет в этом доме, переехала. И теперь ей есть с чем сравнить. Теперь она со стороны наблюдает за переменами, произошедшими в доме с избранием активного председателя ТСЖ.

Ева Фролова

Становится понятней значение новых слов

Дочь председателя ТСЖ вникает в проблемы отца и описывает процесс подготовки дома к зиме и в заключении пишет «когда я помогала убирать их рабочее место, я хорошо поняла, какая ответственность лежит на моём отце перед людьми, которые ему доверили обеспечить комфортные условия проживания в «отопительный сезон», или, как я раньше его называла, «зимний период»

 

Илья Фельдман

Должны ли ТСЖ и ЖСК использовать он-лайн кассы?

Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ (в новой редакции от 03.07.2016  «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» установил жесткие требования по контрольно-кассовой технике.

Отсутствие процедур реализации в уставной деятельности ТСЖ/ ЖСК приводится как аргумент для неприменения контрольно-кассовых аппаратов.

Иван Пожигаев

Информационные аспекты управления МКД

Рекомендации «бывалого» практика:

- кому и по каким каналам информацию доносить;

-какие существуют законодательные ограничения при распространении информации, необходимой для эффективного управления МКД.

Игорь Кузник 

Поверка, как много в этом термине...

Есть процедура – поверка счетчика, с которой граждане мало знакомы и вокруг которой ходят всякие слухи и домыслы. Что следует знать о поверке приборов учета.

 

Сергей Степин

ТСЖ или ТСН? Очевидное – невероятное

Казалось бы, вопрос решен: ТСЖ, переименовывать товарищество в ТСН не надо. Но нет, кое-где налоговики по-прежнему мотают людям нервы, загружают суды бессмысленными процессами, заставляют других попусту тратить драгоценное время и деньги.

Судебная практика.

Артем Грозовой

Некоторые правовые особенности эксплуатации балконов и лоджий

Часто для Правления ТСЖ возникает дилемма: добиваться решения ОСс о дополнительных сборах на ремонт балконов, или – начинать аварийно-восстановительные работы на основе утвержденной сметы содержания и текущего ремонта. Это этот вопрос ЖК РФ не дает однозначного ответа.

Ответственность за возможные последствия аварийного состояния балконных плит, ограждений и козырьков.

Виктор Федорук

Кто должен производить ремонт покрытия межквартальных транспортных проездов?

В № 8 журнала «Председатель ТСЖ» за 2009 г. была опубликована статья автора «Осторожно: грабли!», в которой мы помогли читателям разобраться, кто же и на основании каких НПА обязан ремонтировать внутриквартальные проезды.

В редакцию журнала пришло письмо с связи с попытками понуждения ТСЖ к ремонту проездов. Проблему решали вместе. Предварительные результаты.

Михаил Цедрик 

Время первых

Вовлечение молодежи в инновационную деятельность в сфере ЖКХ. Еще 15 лет назад группой молодых изобретателей Московского авиационного института была разработана альтернативная технология, позволяющая конечным потребителям тепловой энергии существенно снижать затраты на отопление своих домов.

Дмитрий Анисимов

Обслуживание приборов — залог достоверности учета

Доверив обслуживание своих приборов учета специализированной организации ( «Председатель ТСЖ» № 11/2017 г.), потребитель страхует себя от неожиданных отказов техники и споров с РСО. И только? Нет! Главное, что должно быть обеспечено обслуживанием, — это достоверность учета.

Примеры из практики недостоверного учета и их причины

Александр Балахнин

Безопасность вашего дома в ваших руках. Часть 2

В № 11/2017, стр. 50-51 читатели узнали о возможностях современных систем контроля и оповещения при помощи GSM технологии. В данной статье освещена защита МКД от утечек газа. В России такая защита становится все более актуальной, особенно в свете последних событий в ряде регионов России.

 

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2018 год