№12 (110) 2016

  Читайте в 12-ом номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2016 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2017 год

 

Юрий Полонский ris01

Пациент, скорее, жив, чем мертв

Репортаж с  5-го Международного форума по энергоэффективности и развитию энергетики ENES -2016

 

Осторожно, газ! 

О федеральном законе № 412-ФЗ, устанавливающем административную ответственность за нарушение требований по обеспечению безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВДКО).

 

Георгий Гаевойris02

«Оборотни без погон»

Преступный бизнес по изъятию общедомового имущества в МКД, несмотря на все обещания властей и старания жилищных активистов противодействовать Левиафану, живёт и процветает. Как его остановить? Автор пытается найти ответы в речах Президента.

 

ris03

Сергей Шиянов

Тепленькая пошла!?

 

В последние месяцы общество будоражила новость о возможном снижении нормативной температуры горячего водоснабжения с 60 до 50 ° С.Чем это может обернуться для обычного жителя многоквартирного дома? Хорошо это для него или плохо?

 

 

ris04Геннадий Коротаев

Бойлеры жалко…

 

В этой статье представлена иная точка зрения чем в предыдущем материале по вопросу температуры воды в системе ГВС. Это точка зрения — инженера —учитывает затраты на техническое обслуживание бойлеров и прочие расходы в далеко не отлаженной системе ресурсоснабжения.

 

 

Татьяна Пилипейкоris05

Отчетность жилищных объединений за 2016 год. Часть 1     

Статья поможет вам настроиться на НПА и работать эффективно и оптимально. Несмотря на то, что законодатели определили поступления в ТСЖ/ЖСК (далее ОСЖ) как выручку, Минфин дает подсказки, как оптимизировать налогообложение на основе существующих НПА и обоснованно платить пониженный тариф страховых взносов.

 

ris06

 

Валентин Григорьев, Леонид Залкинд

Вода дырочку найдёт

Как жилищному объединению не оказаться в роли «крайнего», если в результате аварии на стояке водопровода произошёл залив помещения (по материалам семинара саморегулируемой организации «Объединение ТСЖ, ЖСК и ЖК» в г. Москве).

 

 

ris07

 

Илья Фельдман

Еще раз о «голосовании долями»

Проект ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», подготовленный Минстроем продолжает вызывать неоднозначные отзывы экспертов. Т.к у редакции журнала в данной проблеме нет какой-либо самоцензуры – предлагаем читателям ознакомиться с мнением еще одного нашего постоянного автора.

 

ris08

 

Андрей Фролов

Жду аналогичных действий от коллег. Часть 2        

В предыдущем выпуске журнала была размещена статья автора, в которой он предлагал коллегам последовать его примеру и подать заявления в суд и прокуратуру о возврате средств, затраченных на приобретение электронной-цифровой подписи для внесения информации в ГИС ЖКХ. О развитии событий по данной инициативе автора – в настоящей статье.

 

ris09

 

Вячеслав Ширай

«Ты виноват уж тем…»

Европейский Суд по Правам Человека принял к рассмотрению жалобу бывшего председателя ТСЖ «Парковая,8» Е.Куракина. Но акты беззакония в подмосковном г.Реутове множатся день ото дня..

 

 

ris10

 

Михаил Малинин

Москвичка в суде выясняет, куда идут взносы на капремонт

Москвичка не возражает против уплаты взносов на капремонт, но только при условии, что перечисленные ею платежи должны направляться на спецсчёт, который и должен быть указан в Едином платёжном документе, а транзитные счета удалены из него как не имеющие отношения к капремонту.

  

Вениамин Гассульris11

Конфликтные ситуации при капремонте МКД, находящиеся в управлении ТСЖ, ЖСК

Каким образом ТСЖ и ЖСК могут разрешить или не допустить возникновение конфликтных ситуаций при проведении капремонта? Разговор об этом мы начали в предыдущем номере журнала (Председатель ТСЖ № 11/2016, стр. 24–25). Публикуем заключительную часть материала.

 

Мария Кузнецоваris12

Неисповедимы пути и путы закона

После победы в многомесячной выматывающей нервы судебной тяжбы председатель ТСЖ не может ликовать, т. к. данное решение скорее исключение из правил. Автор рассказывает коллегам о том, с чем пришлось столкнуться в отставании своих прав. Из каждой подобной истории можно извлечь вполне определенные уроки.

 

Вячеслав Мальцевris13

Общие дела объединяют

Имея печальный опыт в освещении работы нескольких жилищных объединений, где товарищ товарищу далеко не друг, автор не смог остаться равнодушным к атмосфере, которая царит в ТСЖНа Школьной, в поселке городского типа Стройкерамика Самарской области.

 

Кристина Трофимоваris14

Мы способны обслуживать свое имущество самостоятельно!

История новичка в сфере ЖКХ о том, как два года бороться с УК, терпеть неуважительное отношение работников ЖЭУ и пытаться добиться справедливости. Но в итоге – победить и начать управлять домом самостоятельно, и, наконец, показать собственникам, что значит достойно управлять своим жилым фондом и поддерживать его в надлежащем состоянии.

 

Ольга Смирноваris15

Дорогу осилит идущий 

Более десяти лет автор была госслужащим в областном департаменте. Но ее публично озвучиваемая градозащитная позиция, часто критическая в отношении органов власти об охране памятников, вступала в противоречие с этикой типичного чиновника.Чтобы не мучать себя самоцензурой, она решила уйти с госслужбы. В созданном ТСЖ ей открылась идеальная возможность стать полностью независимой в своей общественной деятельности

В Верховном суде РФv verhovnom sude

 

 

Подборка свежих постановлений и определений Верховного суда, выводы которых актуальны для жилищных объединений.

 

Ольга Перминоваris16

Неправомерные начисления РСО оспариваются в суде

Судебная практика показывает, что ресурсоснабжающие организации (РСО) повсеместно игнорируют требования закона при начислении денежных средств за потребленный многоквартирным домом коммунальный ресурс, а управляющие организации в силу отсутствия профессионализма не имеют возможности проверить корректность начисления и доказать неправомерность начисления. Но не спешите сдаваться, если получили иск от РСО. Автор доказывает это на личном примере.

 

Ирина Комарris17

Один в поле не воин , или как оспорить кадастровую стоимость

 

В данной статье автор разъясняет что такое кадастровая стоимость, кем и за что платиться налог на имущество, как он рассчитывается, и можно ли его снизить.

 

Александр Куликовris18

Петиция - инструмент реализации гражданских инициатив     

 

В статье рассмотрены варианты подачи петиций через различные интернет – ресурсы.

 

 

Александр Муллин, Олег Эль-Регистан ris19

Влажность (сырость) в подвалах

Анализируя новые обращения, приходящие на почту журнала, мы продолжаем публиковать серию статей Инженер-строитель отвечает. Хочется отметить большое количество вопросов от наших читателей, связанных с техническими аспектами проведения капитального ремонта.

Сгруппировав поступившие к нам вопросы, авторы рассмотрели проблему борьбы с сыростью в подвалах МКД

 

Александр Балахнинris20

Изучаем приборы учета тепла. Часть 3 Тепловычислитель       

Тепловычислитель является мозгом узла учета тепла. В него не только забиты всевозможные стартовые параметры, которые называются константы, но и зашит весь математический алгоритм вычислений конечных параметров от которых зависит наша плата за потребленные ресурсы. Автор доступным языком рассказывает об устройстве тепловычислителя

 

Ольга Долотоваris21

Как найти общий язык с каждым

В ранее опубликованных материалах (см. журнал Председатель ТСЖ №№ 6, 7, 9, 11 за 2016 г.) было рассказано о том, что такое конфликт, почему он возникает, каким образом можно его предотвратить и разрешить, как нивелировать причины конфликта (главной из которых обычно является недопонимание), как эффективно действовать, чтобы решить проблему совместными усилиями. В этой статье я хотела бы подвести итог ранее опубликованному и рассказать о некоторых особенностях, способах и секретах общения с людьми разного пола и возраста. Это, надеюсь, поможет вам построить доброжелательные отношения и на работе, и в личной жизни, свести к минимуму возникающие конфликты и повысить эффективность совместной деятельности

 

 КУПИТЬ №12 2016 года журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ

 

 Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2017 год

 

Дизайн :
Яндекс.Метрика